北京“最大藝術(shù)地產(chǎn)訴訟”案落判
[中藝網(wǎng) 發(fā)布時間:
2011-01-25]
投資過億 繼798和宋莊藝術(shù)區(qū)拆遷糾紛后——
北京“最大藝術(shù)地產(chǎn)訴訟”案落判
為確認(rèn)上上苑藝術(shù)館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效,懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村村民委員會將北京以北上苑藝術(shù)交流中心、北京上上苑藝術(shù)創(chuàng)作中心告上法庭。
記者今天獲悉,北京二中院對這起總投資過億的藝術(shù)園地產(chǎn)上訴案作出終審判決。終審駁回北京以北上苑藝術(shù)交流中心、北京上上苑藝術(shù)創(chuàng)作中心的上訴,維持一審法院以違反法律強制性規(guī)定確認(rèn)雙方三份合同無效的判決。
據(jù)悉,該案是繼798藝術(shù)區(qū)商業(yè)拆遷、通州宋莊藝術(shù)區(qū)“小拆遷”案后的又一起藝術(shù)園地產(chǎn)訴訟,并被稱為“最大的藝術(shù)地產(chǎn)訴訟”。
●終審判決
認(rèn)定雙方所簽協(xié)議書無效
二中院審理認(rèn)為,沙峪口村委會與以北上苑中心之間的協(xié)議約定,實際是集體土地使用權(quán)的有期限轉(zhuǎn)讓?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
故沙峪口村委會與以北上苑中心所簽《協(xié)議書》,應(yīng)認(rèn)定無效。且雙方當(dāng)事人提交的網(wǎng)上售房的宣傳資料等均反映出“藝術(shù)基地”內(nèi)所建設(shè)的建筑物,有居住、工作、藝術(shù)交流、經(jīng)營等功能,并非國家公益事業(yè)所用,不符合《土地管理法》無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)情形的規(guī)定。據(jù)此,作出上述判決。
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