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      上苑美術(shù)館被訴變相開發(fā)房地產(chǎn) 買賣“作家公寓”

      中藝網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間: 2010-03-24
      興建“作家公寓”進(jìn)行買賣,村委會(huì)欲收回其“60年土地使用權(quán)”,以“國際藝術(shù)家住館創(chuàng)作計(jì)劃”為其標(biāo)簽的上苑藝術(shù)館(位于懷柔橋梓鎮(zhèn)沙峪口村)最近惹上了官司。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)稱因該藝術(shù)館違背合同,進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),要求判此前合同無效。近日,該案在懷柔區(qū)廟城法庭開庭,當(dāng)庭并未宣判。對(duì)此,上苑藝術(shù)館總策劃人程小蓓稱,上苑藝術(shù)館是與村委會(huì)合資興辦的藝術(shù)家基地,并沒開發(fā)房地產(chǎn)。

        原告


        藝術(shù)館開發(fā)作家公寓

        圓明園畫家村之后不僅有了宋莊畫家村,也有了昌平興壽鎮(zhèn)“上苑藝術(shù)村”。此后位于懷柔橋梓鎮(zhèn)沙峪口村的“上苑藝術(shù)館”也自稱屬于上苑藝術(shù)區(qū)的一部分,并以“國際藝術(shù)家住館創(chuàng)作計(jì)劃”為其招牌。近日,上苑藝術(shù)館惹上了官司,懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村村委會(huì)一紙?jiān)V狀將上苑藝術(shù)館告上法庭。

        記者了解到,雙方的爭(zhēng)執(zhí)在于村委會(huì)認(rèn)為程小蓓的上苑藝術(shù)館興建了作家公寓買賣,進(jìn)行了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),要求判決被告的該地塊“60年土地使用權(quán)”合同無效。

        被告

        沒進(jìn)行非法房地產(chǎn)開發(fā)

        對(duì)此,上苑藝術(shù)館總策劃人程小蓓稱藝術(shù)館是與村委會(huì)合資興辦的藝術(shù)家基地,“這屬于農(nóng)村集體所有制可建設(shè)用地,只能用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和公益事業(yè)建設(shè),而我們的性質(zhì)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)?!蓖瑫r(shí),程小蓓還表示,村委會(huì)所指控的“非法房地產(chǎn)開發(fā)”并不成立,“因?yàn)閭鶆?wù)和日常開銷所迫,投資建設(shè)的四套作家公寓經(jīng)協(xié)商后,只是以成本價(jià)轉(zhuǎn)讓或免費(fèi)提供給了詩人蔣浩、作家殘雪等四位藝術(shù)家、詩人?!?br/>
        第三方

        開發(fā)房地產(chǎn)確有其實(shí)

        記者從熟悉上苑藝術(shù)館的藝術(shù)家那了解到,上苑藝術(shù)館周邊也有近20家藝術(shù)家工作室。最初藝術(shù)家委托程小蓓的公司與村里簽了合同,“給我們描繪的藍(lán)圖是建立藝術(shù)基地,后來發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。”由于分歧,幾年前藝術(shù)家已經(jīng)與村委會(huì)重新簽訂了租用合同,“而上苑藝術(shù)館則打著‘國際藝術(shù)家住館創(chuàng)作計(jì)劃’旗號(hào),進(jìn)行了房地產(chǎn)開發(fā)”,該名不愿透露名字的藝術(shù)家告訴記者。

        - 法律解讀

        《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)可以使用農(nóng)民集體所有土地。而《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》規(guī)定要嚴(yán)禁以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“公益事業(yè)建設(shè)”為名,非法占用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
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